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VISA DE INVERSIONISTA EN 2026

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BENEFICIOS DE LA VISA M INVERSIONISTA –  INVERSION INMOBILIARIA.

Visa de Inversionista para Extranjeros

La visa de inversionista le permite le permite al ciudadano extranjero permanecer en Colombia para gozar de los beneficios de obtener bienes inmuebles en el país o ser socio de constructoras adquiriendo verdaderos proyectos de inversión.
La estabilidad en la tasa de interés genera confianza a los ciudadanos extranjeros titulares de visa M –  inversionista de hecho, el Banco de la República anunció que la tasa de interés se mantendrá en niveles bajos durante este año debido a las menores expectativas de inflación.

Visa de Inversión directa para tramite de visa.

La inversión inmobiliaria en Colombia es muy atractiva por su bajo riesgo, además excelente valorización y rentabilidad. Es una inversión que está garantizada, ya que un inmueble nunca se pierde; y en caso de un siniestro, se encontrará asegurada.

Los invitamos a que conozcan nuestros servicios Inmobiliarios para la  Compra de proyectos inmobiliarios  en  https://colinversiones.com/

Requisitos de visa M – Inversionista.

Para la visa de inversionista los requisitos varían de acuerdo al tipo de inversión que este dispuesto a realizar en Colombia. Con esta información lo podemos asesorar ubicando el tipo de visa que se ajuste más a su propósito económico en el país.

  • Para aplicar a este tipo de visa, el ciudadano extranjero debe realizar un ingreso de capital destinado única y
  • exclusivamente a la compra de inmuebles o bienes raíces en el Territorio Nacional.
  • Para este tramite su pasaporte deberá contar con una vigencia mayor a 180 días y dos páginas en blanco.
  • La permanencia del extranjero titular de esta visa será del total de su vigencia.




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    NFORMACIÓN DE INTERÉS PARA LA VISA DE INVERSIONISTA:

    Se considera inversión extranjera en Colombia la inversión de capital del exterior en el territorio colombiano incluidas las zonas francas colombianas, por parte de personas no residentes en Colombia.  Se consideran residentes los extranjeros cuya permanencia en el territorio nacional supere los 6 meses continuos.

    Se considera inversión extranjera directa en Colombia (Decreto 2080 de 2000, literal a), art3):

    • La adquisición por parte de no residentes de participaciones, acciones. Cuotas sociales, aportes representativos del capital de una empresa o bonos obligatoriamente convertibles en acciones.
    • La adquisición por parte de no residentes de derechos o participaciones en negocios fiduciarios celebrados con sociedades fiduciarias sometidas a la inspección y vigilancia de la Superintendencia Financiera de Colombia, cuando el objeto del negocio no consista en la adquisición de valores inscritos en el Registro Nacional de Valores y Emisores, de participaciones en carteras colectivas, así como de valores listados en los sistemas locales de cotización de valores del extranjero.
    • La adquisición por parte de no residentes de inmuebles, directamente o mediante la celebración de negocios fiduciarios, o como resultado de un proceso de titularización inmobiliaria de un inmueble o de proyectos de construcción.
    • Los aportes que realice el inversionista no residente mediante actos o contratos, tales como los de colaboración, concesión, servicios de administración, licencia o aquellos que impliquen transferencia de tecnología, cuando ello no implique una participación en una sociedad y las rentas que genere la inversión para su titular dependa de las utilidades de la empresa.
    • Las inversiones suplementarias al capital asignado de las sucursales.
    • Las inversiones en fondos de capital privado de los que trata el Titulo Catorce del Libro Primero de la parte Tercera del Decreto 2555 de 2010.
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    REGISTRO  AUTOMÁTICO CON LA PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN DE CAMBIO POR INVERSIONES INTERNACIONALES (FORMULARIO N° 4).

    Este aplica para la inversión extranjera directa que se realice mediante la importación de divisas. Con la presentación de la declaración de cambio por inversiones internacionales (Formulario N° 4) ante el intermediario del mercado cambiario u mediante el abono en la cuenta de compensación y la elaboración de la respectiva declaración de cambio. La declaración la puede suscribir el inversionista, su representante legal. Apoderado o mandatario especial. La condición en que actúa el representante legal o apoderado se presume y no requiere acreditarse. La fecha de presentación de la declaración de cambio por inversiones internacionales (Formulario N° 4) ante el intermediario del mercado cambiario o a la fecha del abono en la cuenta de compensación, se considera como la fecha de registro de la inversión extranjera.

    REGISTRO CON CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS DE INVERSIÓN (FORMULARIO N° 11).

    Aplica para la inversión extranjera directa que se realice mediante el aporte en especie de bienes tangibles que hayan sido importados, aportes en de activos intangibles, aportes diferentes a divisas en actos o contratos sin participación en el capital, sumas con derecho a ser remitidas al inversionista de capital del exterior derivadas de operaciones de cambio obligatoriamente canalizables a través del mercado cambiario, incluidas las regalías derivadas de contratos debidamente registrados y a la adquisición de acciones realizadas a través del mercado púbico de valores con recursos en moneda nacional provenientes de operaciones locales de crédito celebradas con establecimiento con establecimientos de crédito.

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    DERECHOS OTORGADOS POR EL REGISTRO DE INVERSIÓN EXTRANJERA EN COLOMBIA.

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    Sea socio de empresas constructoras con su visa M - Inversión Inmobiliaria en Colombia
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    Artículo 2o.

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     ¿Inversión extranjera en Colombia?

    “Su visa de inversionista lo espera”

    Con la visa de inversionista, puede hacerlo. Si invierte en propiedades, proyectos de construcción inmobiliaria o realiza una inversión extranjera directa, podrá solicitar esta visa que te permitirá vivir en Colombia y, después de 5 años, solicitar la residencia permanente.

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    Oficinas de Colvisa en Colombia

    Tenemos oficinas en: Bogotá- Medellín - Armenia - Pereira - Barranquilla y Santa Marta
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    Artículo 4o.

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